Local commercial à louer – Nice – 80 m²

Au cœur du Carré d’Or à Nice, ce droit au bail bénéficie d’un emplacement recherché, d’une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat et d’une belle visibilité grâce à ses 4 mètres de façade. En activité depuis 12 ans, l’institut dispose d’une surface d’environ 80 m² en rez-de-chaussée, dans des locaux en bon état aménagés par un architecte.

Équipé pour une activité d’institut de beauté, le local comprend trois cabines esthétiques spacieuses, deux postes d’onglerie, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’un espace de repos avec cuisine aménagée. Le matériel est inclus. Les lieux peuvent accueillir des prestations de soins esthétiques, d’onglerie et des activités complémentaires liées à la beauté et au bien-être.

Le bail commercial a été renouvelé en octobre 2022. Le loyer annuel s’élève à 14 980 € HT et hors charges, payable trimestriellement (3 745 €). Les provisions trimestrielles sont de 170 € pour les charges, 230 € pour le foncier et 67 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le prix hors honoraires est de 300 000 €, correspondant au droit d’entrée ; le prix HAI est de 325 000 €, dont 25 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.