Local commercial à louer – Marseille – 300 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre de Marseille (13001), dans une rue commerçante très fréquentée et un secteur dynamique en devenir, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un fort potentiel pour développer votre activité. Sa configuration se prête particulièrement à un commerce de vêtements, une boutique avec showroom ou une activité de vente nécessitant un espace de stockage.

D’une surface totale de 300 m², le bien comprend 150 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, 100 m² de showroom à l’étage et 50 m² de réserve sèche et saine en sous-sol. Le local, bien entretenu, dispose également de sanitaires et bénéficie de faibles charges de copropriété.

Le loyer annuel est de 78 396 € HT/HC. Un bail neuf sera établi à l’entrée dans les lieux et aucun droit d’entrée n’est demandé.