Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

Situé au 10 rue Stalingrad, au cœur de Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’une vitrine, qui sera remplacée avec l’ensemble des menuiseries, pour offrir une visibilité renouvelée. Il dispose également d’une cour privative à l’arrière, en jouissance exclusive.

D’une surface de 70 m², le local est proposé brut et à aménager. Une cave de superficie identique complète le bien. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de celles générant des nuisances olfactives ou sonores. L’aménagement devra notamment prévoir la réalisation d’un plafond coupe-feu. Le local n’est pas soumis au DPE, en l’absence de système de chauffage.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT et hors charges, soit 1 250 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 50 €. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, avec d’éventuelles garanties complémentaires selon le dossier locataire. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 3 000 € TTC.