Local commercial à louer – Lyon – 100 m²

À céder, droit au bail d’une boutique de 100 m² située sur le cours Vitton, dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité du métro Masséna (ligne A). Son emplacement sur un axe commerçant bénéficiant d’un passage constant et son beau linéaire de vitrine offrent une excellente visibilité pour mettre en valeur une activité de mode ou de décoration.

Le local comprend environ 51 m² de surface principale en rez-de-chaussée, avec coin repas et WC, ainsi qu’une mezzanine d’environ 50 m² adaptée au stockage ou à l’aménagement d’une réserve. Il dispose d’une climatisation et d’une vitrine en verre anti-effraction. Le bail autorise les activités de commerce et d’artisanat, avec déspécialisation possible sans frais ; les activités de services et alimentaires ne sont pas autorisées.

Loyer annuel : 21 000 € HT/HC, non assujetti à la TVA, avec 38 € de charges locatives par mois. Droit d’entrée : 79 000 €. Disponibilité immédiate.