Local commercial à louer – TOULOUSE – 105 m²

Au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans un environnement commerçant animé, à proximité de commerces, restaurants, lieux touristiques, d’un lycée, des transports en commun et d’un parking. Son accès direct depuis la rue et son linéaire vitrine de 4 mètres lui assurent une belle visibilité sur un axe passant.

De plain-pied, le local développe 105 m², dont 80 m² de surface de vente, complétés par une cave de 25 m² en terre battue. Il offre une hauteur sous plafond de 2,9 mètres. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration.

Le bail commercial 3/6/9 sera neuf à la prise. Le loyer annuel est de 27 600 € HT HC (2 300 € HT par mois), avec 232 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 110 000 €.