Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des rues d’Avron et de Bagnolet, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, voisin notamment d’un concessionnaire Renault, d’un Fitness Park et d’une agence Société Générale. Sa façade d’angle de 10 mètres lui assure une belle visibilité et une présence attractive auprès des passants.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend au rez-de-chaussée 55 m² de surface de vente avec un agréable espace d’accueil, une arrière-boutique et une chambre froide. Un sous-sol de 25 m², accessible par un escalier intérieur, complète le bien et offre un espace de stockage avec rampe extérieure pour faciliter l’approvisionnement. Il convient notamment à un institut de beauté, une épicerie fine, un fleuriste, une fromagerie, une boucherie ou une activité de restauration sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 30 600 € HT et hors charges, soit 2 550 € par mois, auquel s’ajoutent 100 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 95 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.